沈阳养老院老年公寓在设计中要注意什么?

日期:2018-09-14 / 人气: / 来源:未知

          沈阳养老院公寓在老年公寓的建筑设计中,有很多方面是与普通公寓不同的,也是需要完善和规范的。因为老年人在生活中,虽然衣食无忧,可是在心理上容易产生孤独感,过大的空间容易使得老年人产生空荡荡的孤独感;同时使用空间也不能过小,因为老年人在生活中,行动是很不方便的,因此沈阳养老院老年公寓在设计中要注意什么?
1.通道部分--在各个使用功能空间之间连接部分的过道宽度一般保持在净宽1.8M,这样既可以步行通过也可以轮椅通过;
2.使用功能空间中的"安全抓杆",老年人在行动中会有乏力感,体现在起立、下蹲比较困难,一般在需要起立、下蹲、坐、卧等地方设置与地面平行的安全抓杆两根相对地面标高300mm和850mm左右,两根相互垂直设置,或平行设置。
3.楼梯设置,建筑设计专项规范《老年人建筑设计规范》-JGJ 122-99,《老年人居住建筑设计标准》-GB/T 50340-2003,中规定楼梯踏步宽度>=300mm,踏步高度<=130mm。这也是典型的人性化设计,而且在建筑层数上面也有相应的限制,例如层数不得高于3层,三层以上则需设置电梯等等,老年公寓属于商业房地产范畴,具有"福利性事业、市场化经营"的特点。
        由于沈阳养老院老年公寓属于新兴事物,它是老年人社会化养老和社会化投资并企业化经营的房地产开发的混合体,有关部门在政策制定和操作方面相对滞后,所以一般开发商在税费减免、金融支持方面得不到相应的优惠,对于具有社会化养老性质的老年公寓,开发商需要完全按照市场条件解决项目立项、项目审批、资金筹措等一系列问题。由于以上原因,老年公寓运营需应遵循市场规律,走"福利性事业、市场化经营"的道路。

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